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最新物件情報

神田売り家

2380万円→2200万円

価格見直しました。

2012年7月築

神田小・西部中校区

津波浸水エリア外

3LDKのオール電化省令準耐火構造火災保険がお得になります。

北向きですが、南側に約1.6mの農道あり

住宅購入当初は、耐震等級を取得していないので耐震等級1ですが、2019年にブレースリーという『木造住宅制震ブレース』で補強をしていますので耐震面は安心ではないでしょうか?

こちらは津波浸水区域外ですので、さらに安心ですね✨

家族が増え手狭になったため、住み替えのため売却です。

時間帯や交通状況にもよりますが、筆山トンネルを通って百石町方面まで12分程度で行けます。

イオン方面へも20分程度で行けますので大変便利な立地です☆

 

☆近隣施設充実していて便利な立地です☆

土佐道路まで車で約5分

神田保育園まで370m 徒歩5分

ダイレックス神田店まで575m 徒歩8分

ローソン神田店まで608m 徒歩8分

神田小学校まで688m 徒歩9分

土佐ぽかぽか温泉まで680m 徒歩9分

神田公園まで700m 徒歩9分

エースワン神田店まで723m 徒歩10分

西松屋神田店まで780m 徒歩10分

よどや神田店まで788m 徒歩10分

しまむらまで805m 徒歩11分

サニーマート神田店まで1118m 徒歩14分

杉の子幼稚園まで1205m 車で4分

 

【間取り】

1階 18.41LDK・洗面脱衣室・UB(1坪)・トイレ

2階 8.26洋・6.04洋・6.57洋

※2階にトイレはありませんが、物入をトイレにリフォーム可能です。

カーポート(2台分)付きで、傘をささなくても家まで雨にぬれずに入れます。荷物をたくさん持っていたり、小さい子供を連れているととても助かりますね!

ウッドデッキ付きで1階に洗濯物干せます。洗濯かごを持って2階まで上がらなくていいので、家事時短にもなります。

2階ベランダにも干せるので洗濯物がたくさんあっても👍

1階に洗濯物を朝干してお昼には乾いていたそうです。(10月上旬の情報です)

キッチンは、人造大理石の対面キッチン。幅が2700で2550のキッチンより広く作業しやすくなっています。食洗機と浄水器も付いています。

玄関横には収納が2つあり、コートをかけたりベビーカーを置いたり、日用品の買い置きを置いたり、、、と収納に困りません。

キッチン横には、階段下を利用した収納があり、食品庫として活躍します。

リビングにも1帖のクローゼットがあり、お子様のおもちゃを片付けたり、保育園のお昼寝布団や家族の着替えなどなどたっぷり収納できます。

また、リビング横にはリビング学習やパソコンコーナーとして使えるカウンターがあります。

1階LDKの天井高は2500㎜あります。

2階は、3部屋6帖以上あり、勾配天井になっていて広く感じます。天井も高いので2段ベッドやロフトベッドを置いても余裕がありそうです。

8・26帖の洋間には、カウンターがあり在宅スペースとしても使えそうです。(ドアは鍵付きです)北向きですが、明るいお部屋です。天井高は低いところで2530㎜、高いところで3050㎜あります。

6.04帖と6.57帖は、建具で仕切っていますが、開けると1部屋として使えます。6.04帖の部屋の天井高さは、高いところで3400㎜あります。6.57帖の部屋も低いところで2550㎜、高いところで3050㎜あります。

木造住宅の一般的な天井高さが2400㎜ですので、2530㎜~3400㎜の天井高は高く開放感があり広く感じます。

 

白を基調としたお家です。

東側から朝日が入ります。

南下がりの屋根ですので、太陽光発電に適しています。

 

 

【月々の支払例】

2200万円借入 頭金・ボーナス払いなし・35年払い・金利0.8%の場合

月々60,073円~

2200万円借入 頭金・ボーナス払いなし・40年払い・金利0.8%の場合

月々53,572円~

※住宅ローンをご利用の場合は、別途諸費用がかかります。

    

 

土地面積

102.48㎡(31坪)

建物面積

100.68㎡(30.45坪)

用途地域

第一種中高層住居専用地域

取引態様

専任媒介

条件等

現況渡し

現 況

所有者居住中

校  区

神田小・西部中

備  考

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。